{"id":25319,"date":"2026-09-17T14:53:07","date_gmt":"2026-09-17T12:53:07","guid":{"rendered":"https:\/\/bdgerance.ch\/immobilien\/1799556de-appartement-de-35-pces-au-rez-de-chaussee-avec-terrasse-et-pelouse-35-zimmer-wohnung-im-erdgeschoss-mit-terrasse-und-rasen-boesingen\/"},"modified":"2026-09-18T08:32:48","modified_gmt":"2026-09-18T06:32:48","slug":"1799556de-appartement-de-35-pces-au-rez-de-chaussee-avec-terrasse-et-pelouse-35-zimmer-wohnung-im-erdgeschoss-mit-terrasse-und-rasen-boesingen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/bdgerance.ch\/de\/immobilien\/1799556de-appartement-de-35-pces-au-rez-de-chaussee-avec-terrasse-et-pelouse-35-zimmer-wohnung-im-erdgeschoss-mit-terrasse-und-rasen-boesingen\/","title":{"rendered":"Appartement de 3.5 pces au rez-de-chauss\u00e9e avec terrasse et pelouse \/ 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Rasen B\u00f6singen"},"content":{"rendered":"

B\u00f6singen<\/h2>\n

B\u00f6singen se situe dans le disctrict de la Singine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de B\u00f6singen a vari\u00e9 au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es de -0,4% en moyenne par an, s’\u00e9levant \u00e0 3 341 habitants (Etat le 31 d\u00e9c. 2023). Le taux d’imposition est de 13,8% (canton: 14,1%). Durant les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, la construction de logements dans la commune s’est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,9% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont vari\u00e9 de +30,4% au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es (canton: +21,1%).<\/p>\n

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Description du bien<\/h2>\n

Cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, situ\u00e9s dans un environnement paisible tout en restant proches des centres urbains. D\u00fcdingen se trouve \u00e0 6 km, Fribourg \u00e0 12 km et Berne \u00e0 seulement 25 km. Diese Wohnung bietet helle und funktionale R\u00e4ume, die sich in einer ruhigen Umgebung befinden, aber dennoch in der N\u00e4he der st\u00e4dtischen Zentren liegen. D\u00fcdingen ist 6 km entfernt, Freiburg 12 km und Bern nur 25 km.<\/span><\/strong><\/p>\n

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Id\u00e9al \u00e0 la belle saison, ce logement dispose d’une terrasse et d’un acc\u00e8s direct \u00e0 la pelouse, offrant un cadre parfait pour se d\u00e9tendre et profiter de l’ext\u00e9rieur. Diese Unterkunft ist ideal f\u00fcr die warme Jahreszeit und verf\u00fcgt \u00fcber eine Terrasse und direkten Zugang zum Rasen, was eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genie\u00dfen im Freien bietet.<\/span><\/strong><\/p>\n

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Fonctionnels et dot\u00e9s d’une surface habitable int\u00e9ressante, ce logement pr\u00e9sent un fort potentiel. Quelques travaux de rafra\u00eechissement suffiront \u00e0 lui apporter une touche de modernit\u00e9 et \u00e0 valoriser pleinement votre investissement. Funktional und mit einer interessanten Wohnfl\u00e4che ausgestattet, bietet diese Wohnung ein gro\u00dfes Potenzial. Ein paar Renovierungsarbeiten reichen aus, um ihr einen Hauch von Modernit\u00e4t zu verleihen und Ihre Investition voll aufzuwerten.<\/span><\/strong><\/p>\n

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Distribution:<\/p>\n

– Hall d’entr\u00e9e avec armoires murales \/ D\u00e9gagement
– Cuisine
– Espace repas \/ s\u00e9jour
– 2 Chambres
– Salle d’eau avec baignoire
– WC visiteurs
– Terrasse & pelouse\u00a0
– Cave<\/p>\n

Places de parking \u00e0 disposition, en sus (CHF 25’000.- dans le garage \/ CHF 15’000.- \u00e0 l’ext\u00e9rieur).<\/p>\n

Actuellement vacant, cet appartement est disponible imm\u00e9diatement, aussi bien pour une r\u00e9sidence principale que pour un investissement locatif.<\/p>\n

Verteilung:<\/strong>
– Korridor mit Wandschr\u00e4nke<\/strong>
– K\u00fcche<\/strong>
– Essbereich \/ Wohnzimmer<\/strong>
– 2 Schlafzimmern<\/strong>
– Badezimmer mit Badewanne<\/strong>
– WC f\u00fcr Besucher<\/strong>
– Terrasse & Rasen oder Balkon<\/strong>
– Keller<\/strong><\/p>\n

Parkpl\u00e4tze stehen zur Verf\u00fcgung, zus\u00e4tzlich (CHF 25’000.- in der Garage \/ CHF 15’000.- ausserhalb).<\/strong><\/p>\n

Derzeit leer stehend, ist diese Wohnung sofort verf\u00fcgbar, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.<\/strong><\/p>\n

L’immeuble comprend \u00e9galement des appartements de 4.5 pces disponibles \u00e0 la vente au rez-de-chauss\u00e9e, \u00e0 l’\u00e9tage et dans les combles. <\/strong>Das Geb\u00e4ude umfasst auch 4,5-Zimmer-Wohnungen, die im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss zum Verkauf angeboten werden.<\/span><\/strong><\/p>\n

Le b\u00e2timent se r\u00e9partit de la fa\u00e7on suivante\/ Das Geb\u00e4ude verteilt sich wie folgt\u00a0:<\/strong><\/p>\n

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REZ-DE-CHAUSSEE- ERDGESCHOSS<\/strong><\/span><\/p>\n

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