4 Appartements de 4.5 pces / 4 Wohnungen von 4.5 Zimmern - Bösingen

Bösingen

Bösingen se situe dans le district de la Singine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Bösingen a varié au cours des cinq dernières années de -0,4% en moyenne par an, s’élevant à 3 341 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d’imposition est de 13,8% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,9% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +30,4% au cours des cinq dernières années (canton: +21,1%).

Description du bien

Ces quatre appartements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, situés dans un environnement paisible tout en restant proches des centres urbains. Düdingen se trouve à 6 km, Fribourg à 12 km et Berne à seulement 25 km. L’appartement au rez-de-chaussée bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif, tandis que les logements situés aux étages disposent chacun d’un balcon.

Diese vier Wohnungen bieten helle und funktionale Räume, die sich in einer ruhigen Umgebung befinden und dennoch nicht weit von den städtischen Zentren entfernt sind. Düdingen ist 6 km entfernt, Freiburg 12 km und Bern nur 25 km. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten, während die Wohnungen auf den Etagen jeweils über einen Balkon verfügen.

Fonctionnels et dotés d’une surface habitable intéressante, ces logements présentent un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à leur apporter une touche de modernité et à valoriser pleinement votre investissement.

Diese Wohnungen sind funktional und verfügen über eine interessante Wohnfläche und haben ein großes Potenzial. Ein paar Renovierungsarbeiten genügen, um ihnen einen Hauch von Modernität zu verleihen und Ihre Investition voll aufzuwerten.

Distribution:

Hall d’entrée avec armoires murales / Dégagement
– Cuisine
– Espace repas / séjour
– 3 Chambres
– Salle d’eau avec baignoire
– WC visiteurs
– Terrasse& pelouse ou Balcon
– Cave

Places de parking à disposition, en sus (CHF 25’000.- dans le garage / CHF 15’000.- à l’extérieur).

Verteilung:
– Korridor mit Wandschränke
– Küche
– Essbereich / Wohnzimmer
– 3 Schlafzimmern
– Badezimmer mit Badewanne
– WC für Besucher
– Terrasse & Rasen oder Balkon
– Keller

Parkplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich (CHF 25’000.- in der Garage / CHF 15’000.- ausserhalb).

L’immeuble se répartit de la manière suivante / Das Gebäude verteilt sich wie folgt :

–   Unité n° 1 / Einheit Nr. 1 : CHF 430’000.-

Appartement de 4.5 pces au rez avec terrasse, jardin et cave – Appartement vacant / 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und Keller – Leerstehendes Apartment

–   Unité n° 2 / Einheit Nr. 2 : CHF 370’000.-

Appartement de 3.5 pces au rez avec terrasse, jardin et cave – Appartement vacant / 3.5  Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und Keller CHF 370’000.- – Leerstehendes Apartment

–   Unité n° 3 / Einheit Nr. 3 : CHF 410’000.-

Appartement de 4.5 pces au 1er étage  avec balcon et cave (Appartement loué : CHF 1’150 + CHF 40.- parking + CHF 300.- charges) / 4.5 Zimmerwohnung im 1. Stock mit Balkon und Keller (Gemietete Wohnung: CHF 1’080.- + CHF 35.-  Parkplatz + CHF 210 .- Nebenkosten)

–   Unité n° 4 / Einheit Nr. 4  : VENDU – VERKAUF

Appartement de 4.5 pces au 1er étage avec balcon et cave / 4.5 Zimmerwohnung im 1. Stock mit Balkon und Keller

–   Unité n° 5 / Einheit Nr. 5 : CHF 420’000.-

Appartement de 4.5 pces dans les combles avec balcon et cave dans les comble  (Appartement loué : CHF 1’049 + CHF 40.- parking + CHF 250.- charges) / 4.5 Zimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon und Keller (Gemietete Wohnung: CHF 1’049.- + CHF 40.- Parkplatz + CHF 250 .- Nebenkosten)

–   Unité n° 6 / Einheit Nr. 6 : CHF 420’000.-

Appartement de 4.5 pces avec balcon et cave (Appartement loué : CHF 1’177 + CHF 40.- parking + CHF 250.- charges) / 4.5 Zimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon und Keller (Gemietete Wohnung: CHF 1’177.- + CHF 40.- Parkplatz 250. + CHF 250 .- Nebenkosten)

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite.
Nous vous remercions de privilégier dans un premier temps le contact par e-mail, afin de pouvoir vous orienter vers la personne la plus adaptée, notamment si vous parlez allemand.

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